Госпошлина за регистрацию права собственности на долю в праве на общее имущество МКД можно не уплачивается с июля 2024 года.
Ранее за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме плата для граждан составляла 200 рублей, в нежилых зданиях – 2000 рублей, а для юридических лиц — 22 000.
К общему имуществу относятся помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в этого дома. Например, лестницы и лестничные площадки, лифты и лифтовые шахты, чердаки, технические этажи и подвалы. Регистрация общего имущества в МКД носит заявительный характер. Доля определяется отношением общей площади помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме, то есть чем больше размер квартиры, нежилого помещения – тем больше и размер доли в праве на общее имущество. При этом выделить кусочек чердака или подвала в натуре не выйдет, также нельзя отдельно продать.
Размер доли в общем имуществе определяет условное количество голосов у собственника на собраниях, где будут приниматься решения о распоряжении имуществом МКД, в том числе о коммерческом использовании. Например, можно сдавать крышу или фасад под рекламу или подвал под склад. По решению собственников жилья средства направляются через управляющую компанию на нужды дома или могут непосредственно поступать собственникам. Также, наоборот, вы сможете возражать против использования общего имущества способом, который вас не устраивает.
Чтобы воспользоваться своими правами на общее имущество, жильцы должны зарегистрировать свои доли в праве общей собственности. Регистрация носит заявительный характер и служит единственным подтверждением зарегистрированного права. Отмена государственной пошлины делает данный процесс более доступным и привлекательным для граждан.
Росреестр настоятельно рекомендует гражданам регистрировать свои доли в общем имуществе, чтобы воспользоваться всеми правами, предоставляемыми участникам долевой собственности.