Понятие «Арест имущества» подразумевает то, что собственник не может распоряжаться определенным имуществом по своему усмотрению, т. е. не может продать, подарить, обменять и т.д.
Согласно Российскому законодательству наложить арест на имущество или вынести решение о запрете на совершение сделок с ним могут судебные органы, судебные приставы-исполнители, налоговые органы, а также уполномоченные лица правоохранительных органов в рамках уголовного преследования.
Как показывает практика, большая часть арестов (запретов) на недвижимое имущество накладывается службой судебных приставов в рамках исполнительного производства. Постановления из территориального Управления Федеральной службы судебных приставов поступают в региональный Росреестр. Государственный регистратор в течение трех рабочих дней с даты поступления документа накладывает арест (запрет), сведения о чём вносятся в ЕГРН.
Арест (запрет) можно снять! Но начинать это процедуру надо не с Росреестра! Во-первых, надо любым доступным способом, в том числе, опираясь на сведения из ЕГРН, уточнить, кто и в рамках какого исполнительного производства наложил арест (запрет) на недвижимость. От этого зависят конкретные дальнейшие действия.
Но, как бы то ни было, сначала придется исполнить требования судебных приставов (чаще всего, оплатить долги), а затем обратиться с заявлением о прекращении исполнительного производства и вынесения постановления об отмене ареста (запрета).
Постановление об отмене ареста (запрета), судебный пристав-исполнитель в срок не более чем три рабочих дня направит в Росреестр. Запись о запрете будет погашена в течение трех рабочих дней с даты поступления в Росреестр соответствующего акта.
Ускорить процесс можно только за счёт своих быстрых действий по устранению самой причины наложения ареста (запрета).
А.П. Сопова
специалист 1 разряда Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю