Органом, осуществляющим федеральный государственный земельный контроль (надзор) за использованием и охраной земель на территории Ребрихинского района является Ребрихинский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю.
Ребрихинский отдел осуществляет контроль (надзор) за соблюдением:
а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;
б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;
г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции.
Самым распространённым нарушением требований земельного законодательства на территории Ребрихинского района является использование земельного участка из земель общего пользования лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Согласно Кодексу об административных правонарушениях данный вид правонарушения влечёт наложение административного штрафа:
• в случае если кадастровая стоимость земельного участка определена:
- на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей;
- на юридических лиц – от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
• в случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена:
- на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей;
- на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Чтобы не допустить вышеуказанного нарушения, использовать земельный участок необходимо только в установленных границах. В случае же приобретения земельного участка по договору купли-продажи, мены, дарения важно убедиться в соответствии документально закреплённых границ фактическим на местности, так как ответственность за расхождение границ несёт тот, кто является собственником земельного участка на момент выявления нарушения. А как известно: «незнание закона не освобождает от ответственности.
И.Н. Зубченко
ведущий специалист-эксперт Ребрихинского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю