В этом случае, гражданам поможет кадастровый инженер. Кадастровый инженер - это физическое лицо, которое занимается межеванием и подготовкой документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
Законодательно предусмотрено, что кадастровый инженер должен иметь соответствующий квалификационный аттестат и быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
Каждая СРО кадастровых инженеров имеет реестр членов, который постоянно актуализируется. При выборе кадастрового инженера, необходимо проверить его квалификацию на официальном сайте СРО кадастровых инженеров или на сайте Росреестра.
Квалификация кадастрового инженера влияет на точность подготовки документов межевания и своевременность выполнения работ.
Результаты работы кадастрового инженера включают в себя межевой план для кадастрового учета земельных участков, технический план для кадастрового учета зданий, помещений и объектов незавершенного строительства, а также акт обследования для снятия объекта капитального строительства с учета.
Обращаем внимание, что, договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить установленную договором подряда цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы. Такая возможность определена частью 4 статьи 36 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Выбор кадастрового инженера следует осуществлять ответственно, поскольку его профессионализм влияет не только на ваше время, но и на ваши финансы.